Popyt na mieszkania w Inowrocławiu jest bardzo wysoki. Coraz więcej ludzi decyduje się na jego zakup, a nie wynajem. Nic dziwnego, że deweloperzy postanawiają inwestować w osiedla w naszym mieście.
Nowe osiedla
W Inowrocławiu bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania na rynku pierwotnym. Deweloperzy zachęcają atrakcyjnymi ofertami. Jedną z najnowszych inwestycji w naszym mieście jest Lawendowy Zakątek. Oferuje on nowoczesne i funkcjonalne mieszkania przy ulicach Szymborskiej, Ranusa i Miechowickiej.
Doradztwo
Ten i kilku innych deweloperów w Inowrocławiu ma do zaproponowania swoim klientom doradztwo finansowe przy zaciągnięciu korzystnego kredytu hipotecznego. Ważne jest dowiedzenie się jak wysoką mamy zdolność, czyli do jakiej kwoty możemy szukać swojego wymarzonego mieszkania.
Kolejny przykład przedsięwzięcia budowlanego, to inwestycja, która powstaje przy ul.icy Jacewskiej. Cały projekt składa się z 55 nowych mieszkań. Oddanie budynku posiadającego windy planowane jest na pierwszy kwartał 2017 roku.
Natomiast Alstal Dom na największym osiedlu zaprojektował Rąbin Park, czyli docelowo sześć mieszkalnych budynków wielorodzinnych wykonanych wyłącznie z wysokiej jakości materiałów gwarantujących odpowiednie wyciszenie każdego z pomieszczeń.
Kredyt a wkład własny
Ten, kto decyduje się na skorzystanie z kredytu hipotecznego musi mieć na uwadze to, iż potrzebny będzie wkład własny, czyli środki, które pozwolą bankowi uruchomić ten kredyt.Jeszcze nie tak dawno kredyt hipoteczny można było zaciągnąć w wysokości nawet 100 procent ceny nieruchomości.
Od tamtego czasu wiele się zmieniło. W roku 2016 banki powinny brać od kredytobiorcy #15 procent ceny nieruchomości. Procent ten wzrastał o 5 co roku. Za tym idzie fakt, iż od przyszłego roku osoba ubiegająca się o kredyt powinna być przygotowana na aż 20 procent.
Przykładowo, kiedy mieszkanie bądź dom są w cenie 200 tysięcy złotych, nasz wkład własny w tę nieruchomość będzie wynosił 40 tysięcy. Jest jednak pewien wyjątek. Wkład własny może wynieść 10 % ceny nieruchomości, o ile na kolejne 10 % kredytobiorca wykupi specjalne ubezpieczenie. Mimo wszystko jest to opcja bardzo kosztowna i niewielu kredytobiorców się na nią decyduje.
MDM
Kiedy wkład własny przekracza nasze środki finansowe warto spróbować skorzystać z rządowego programu Mieszkania Dla Młodych. Jest to oferta skierowana dla młodych ludzi, którzy są chętni na zakup mieszkania. Niegdyś był to program, który oferował wkład własny wyłącznie przy zakupie mieszkań z rynku pierwotnego, czyli mieszkań w stanie deweloperskim.
Jak każdy program posiada wytyczne i warunki, które musi spełnić osoba ubiegająca się o pozytywne rozpatrzenie wniosku. Oczywiście stan cywilny również jest brany pod uwagę.
Wniosek mogą składać małżeństwa i osoby samotne, single, którzy nie ukończyli 35 lat i którzy nie są właścicielami innej nieruchomości.
Jeśli mówimy o małżeństwie bezdzietnym i osobie samotnej, która nie wychowuje dziecka, warunkiem jest również zakup mieszkania, którego powierzchnia nie przekracza 75m2. Kredyt hipoteczny nie może być zaciągnięty na okres krótszy niż 15 lat. Dodatkowo przez pierwszych 5 lat nie powinniśmy nadpłacać lub spłacić całego kredytu, ponieważ wiąże się to z koniecznością zwrotu części dofinansowania.
Cała procedura skorzystania z kredytu hipotecznego, dofinansowania z programu MDM oraz wybrania odpowiedniego dla siebie mieszkania jest czasami skomplikowana i bardzo czasochłonna. Trzeba uzbroić się w cierpliwość i mieć na uwadze cel, jakim jest zamieszkanie w swoich czterech kątach. Wiąże się to na pewno z pewnymi kosztami na start, które trzeba na samym początku uwzględnić.
Czytaj także: Piotr Kuszyński, czyli „Włóczykij” z Inowrocławia. Pod koniec grudnia wyrusza na Filipiny
Pogoda na dzień (20.12.2016) | KUJAWSKO-POMORSKIE
TVN METEO ACTIVE
Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?